Costos de construcción muestran variación mixta: caen insumos clave pero áridos presionan al alza
La estructura de costos en el sector de la construcción en Bolivia presenta un comportamiento heterogéneo al cierre del primer trimestre de 2026. Según la última actualización del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC–CBDI) presentada por la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios, marzo registró reducciones en materiales estratégicos, compensadas por presiones puntuales en otros insumos logísticos.
De acuerdo con el informe, materiales fundamentales como el fierro, las instalaciones eléctricas y la grifería mostraron una tendencia a la baja, lo que genera un alivio en los presupuestos de obra. En contraste, los áridos registraron incrementos en diversas plazas debido a dificultades en la oferta y la logística, impactando principalmente en las fases iniciales de los proyectos.
A pesar de estas variaciones mensuales mixtas, la tendencia a largo plazo refleja un encarecimiento estructural del sector. Los datos acumulados desde diciembre de 2023 hasta marzo de 2026 muestran que el costo de construcción de una vivienda unifamiliar ha subido un 51,18%, mientras que para edificios residenciales el incremento alcanza el 50,6%.
La metodología utilizada para este índice se basa en el relevamiento de cotizaciones de proveedores formales en tres rubros: materiales, mano de obra y equipos. Este sistema busca garantizar la objetividad y evitar distorsiones que afecten tanto a desarrolladores como a compradores finales.
En el actual contexto de volatilidad selectiva, el ICC–CBDI se consolida como una herramienta esencial para la planificación financiera, permitiendo la actualización de presupuestos, la indexación de contratos y una toma de decisiones informada para los inversores del mercado inmobiliario boliviano.