Santa Cruz redefine el consumo con nuevos centros comerciales
El crecimiento de los centros comerciales en Santa Cruz de la Sierra ya no se mide únicamente en ventas, sino en la experiencia integral que ofrecen a las familias y consumidores.
El crecimiento de los centros comerciales en Santa Cruz de la Sierra ya no se mide únicamente en ventas, sino en la experiencia integral que ofrecen a las familias y consumidores. Con proyectos de gran escala en construcción y complejos consolidados que amplían su infraestructura, la capital cruceña vive una transformación urbana que combina comercio, entretenimiento y servicios.
Según el Censo de Obras 2024 del Observatorio Urbano (OBU) de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), existen alrededor de 2.036 obras en ejecución que suman más de 1,05 millones de metros cuadrados. De ese total, unas 150 obras corresponden a uso comercial, alcanzando 97.540 m² en desarrollo.
¿Cuántos metros cuadrados comerciales se construyen en Santa Cruz?
De los metros cuadrados actualmente en construcción:
- 18,8 % corresponde a uso mixto
- 10,6 % a oficinas
- 9,25 % exclusivamente para comercio
Estas cifras reflejan una expansión sostenida del mercado inmobiliario comercial, impulsado por el crecimiento demográfico y la demanda de espacios multifuncionales.
Ventura Mall Sur: el proyecto más ambicioso del sur cruceño
Uno de los proyectos más relevantes es Ventura Mall Sur, ubicado en el quinto anillo de la Doble Vía a La Guardia. El emprendimiento contempla más de 200.000 m² de construcción sobre un terreno de 42.000 m² y una inversión estimada en 220 millones de dólares.
Actualmente registra más del 70 % de avance estructural y su apertura está prevista para el primer semestre de 2026. Se proyecta como uno de los centros comerciales más modernos de Bolivia, con diseño arquitectónico enfocado en sostenibilidad, experiencias inmersivas y conectividad urbana.
Datos clave:
- 300 locales comerciales
- 3.000 empleos generados
- Apertura estimada: mayo 2026
Ventura Mall y la consolidación del retail moderno
El Ventura Mall, ya en operación, mantiene una ocupación superior al 95 %. Durante 2024 realizó importantes inversiones como:
- Renovación del boulevard gastronómico
- Nuevo centro médico integral
- Parque infantil tipo “jumping park”
- Mejoras en eficiencia energética y seguridad
Los rubros con mayor dinamismo son gastronomía, entretenimiento y retail de moda, sectores que concentran el mayor flujo de visitantes.
Megacentro Avenida Brasil y la apuesta por el entretenimiento premium
El Megacentro Comercial Avenida Brasil, junto a Cine Center, inauguró nuevas salas de cine con tecnología de última generación. El complejo cuenta con ocho salas, incluyendo una sala premium CXC equipada con pantalla gigante de 11 x 20 metros, proyección láser y sonido Dolby Atmos.
Esta inversión fortalece el posicionamiento del entretenimiento como motor clave del tráfico comercial en Santa Cruz.
Las Brisas: modelo híbrido de experiencias y digitalización
En la zona norte, Las Brisas Centro Comercial mantiene una ocupación del 100 % con más de 200 tiendas activas. Su modelo integra gastronomía, entretenimiento, servicios financieros y espacios corporativos.
La estrategia se enfoca en digitalización, campañas temáticas y fortalecimiento de experiencias familiares, respondiendo a un consumidor postpandemia que prioriza bienestar y espacios abiertos.
Centro Comercial Norte: inclusión y dinamismo urbano
Ubicado estratégicamente en la Avenida Alemana, el Centro Comercial Norte combina más de 300 tiendas con una ocupación superior al 90 %. En el último año incorporó nuevas marcas de tecnología, gastronomía y moda.
Actualmente desarrolla un plan de modernización de áreas comunes y revalorización de espacios abiertos, proyectado para el segundo semestre de 2025.
¿Qué impacto tienen los centros comerciales en la economía cruceña?
La expansión de los centros comerciales en Santa Cruz impulsa:
- Generación de empleo
- Dinamización del sector inmobiliario
- Atracción de marcas internacionales
- Mayor formalización comercial
Además, estos espacios funcionan como articuladores urbanos en zonas de crecimiento residencial, fortaleciendo la plusvalía y la inversión privada.
Preguntas frecuentes sobre centros comerciales en Santa Cruz
¿Cuántos centros comerciales hay en Santa Cruz?
Santa Cruz cuenta con múltiples complejos comerciales consolidados y varios proyectos en construcción, sumando más de 97.000 m² destinados exclusivamente a comercio en desarrollo.
¿Cuál es el centro comercial más grande de Santa Cruz?
Ventura Mall es uno de los más grandes actualmente en operación, mientras que Ventura Mall Sur apunta a convertirse en uno de los más modernos y extensos del país tras su apertura en 2026.
¿Qué zonas concentran mayor crecimiento comercial?
El quinto anillo hacia la Doble Vía a La Guardia y la zona norte concentran importantes inversiones inmobiliarias y comerciales.
¿Qué sectores impulsan el crecimiento de los malls?
Gastronomía, entretenimiento, moda y servicios financieros son los rubros con mayor dinamismo.