La Sociedad de Profesionales Administradores de Condominio (SOPRADCON) y la destacada firma JMVelasco & Asociados, bajo el liderazgo del abogado español Dr. José María Velasco, han sellado un acuerdo trascendental para profesionalizar la administración de condominios en Bolivia. Esta alianza estratégica tiene como objetivo proporcionar un asesoramiento integral a los copropietarios de condominios, empresas desarrolladoras, constructoras y administradores basándose en la normativa vigente en el país.
En Bolivia, existe la Ley de la Propiedad Horizontal número 130, del 30 de diciembre de 1949, actualizada en 2011, que estipula tanto las obligaciones como los derechos de un administrador.
El Dr. José María Velasco, es un reconocido experto en propiedad horizontal, asesorando a distintos condominios en Santa Cruz, La Paz, Cochabamba, Tarija, con un máster en Arquitectura, una vasta experiencia como docente universitario, y coautor del libro "Compendio de Derecho de la Propiedad Horizontal en Bolivia".
En palabras del Dr. Velasco, “el propósito de la alianza es brindar un servicio integral, acompañando desde el proyecto inicial, la ejecución de la obra y asegurando que los propietarios sean conscientes de la calidad de vida, las expensas y los costos financieros asociados a su nueva vivienda”.
Rodrigo Barrios, presidente de SOPRADCON, enfatiza que el objetivo de esta colaboración es profesionalizar la administración de condominios y el reordenamiento de las propiedades para que estas sean funcionales y sustentables en base a estándares de excelencia y profesionalismo.
“Algunos piensan que el rol de un administrador es solamente cobrar la despensa e ir a pagar los recibos de agua y luz, pero no es así. El asesoramiento del administrador es fundamental y es muy importante, incluso desde el inicio de la propiedad horizontal, desde que se hace el proyecto del edificio, cuando se la está preparando y a la hora de la entrega" afirma Barrios, agregando que, por ejemplo, en la actualidad alrededor de un 70% de los conflictos entre las constructoras o desarrolladores inmobiliarios y los copropietarios tiene que ver con el plazo de entrega del edificio. Para este tipo de casos, el asesoramiento del administrador es primordial.
La SOPRADCON, fundada en 2022, por varias empresas administradoras y que junto a sus asociados afiliados ya tiene presencia en más de 100 condominios en Santa Cruz, ha iniciado operaciones para el crecimiento en las diferentes ciudades del país, en un contexto donde el sector inmobiliario ha mostrado un crecimiento continuo, a pesar de los desafíos económicos que enfrenta Bolivia.
Con más de 4.000 condominios en la región de Santa Cruz, la alianza entre SOPRADCON y el Dr. Velasco apunta a revolucionar la administración y gestión de propiedades horizontales, tanto en edificios como en urbanizaciones, proporcionando un modelo de asesoramiento integral que aborda desde el diseño arquitectónico, la construcción y hasta la gestión efectiva de expensas y mantenimiento.
“Nosotros queremos ir a complementar esos conflictos mediante una estructura legal ordenada, asegurando el mantenimiento adecuado y una gestión financiera transparente”, agrega el Dr. Velasco, agregando que este acuerdo promoverá la cultura de condominio y del mantenimiento en el país, es decir, la cultura del respeto a la convivencia en una propiedad horizontal en la que se comparten áreas comunes y servicios, con sus respectivos costos de mantenimiento.
Con esta alianza, se espera que los administradores de condominios formados bajo este acuerdo se enfoquen en el reordenamiento, reestructuración y reflote de proyectos inmobiliarios, elevando los estándares de la administración de condominios y generando una nueva forma de vida para los copropietarios.
