En Bolivia, el sector inmobiliario no solo es refugio de valor, sino también una de las principales formas de ahorro familiar y generación de riqueza. Según el último informe de Credit Suisse, el 74% de la riqueza no financiera en Bolivia está en bienes raíces, destacando la importancia capital de este sector.
Por este motivo, ante posibles variaciones de tipo de cambio y los posibles efectos inflacionarios del mercado, la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios propone el “Índice de Costos de la Construcción”(ICC-CBDI).
La Metodología del ICC-CBDI
El Índice de Costos de la Construcción de CBDI está basado en la metodología de la Cámara Argentina de la Construcción, aplicada exitosamente durante más de treinta años, con adecuaciones al mercado boliviano.
La misma se realiza trimestralmente y consiste en analizar y promediar tres cotizaciones de proveedores/empresas formales por cada elemento que forma parte de una construcción, desde materiales hasta mano de obra y equipo.
La aplicación de esta metodología ha revelado tendencias significativas en los costos de construcción. Por ejemplo, la diferencia del cálculo del ICC-CBDI sobre último trimestre de 2023 y el primero de 2024, mostró un aumento del 11,4% en los costos totales para edificios residenciales y un 5,4% para viviendas unifamiliares.
Este tipo de información es importante, especialmente cuando se considera que la mayor parte del incremento se debe al alza en los precios de los materiales importados.
Con el ICC-CBDI, los bolivianos podrán invertir en el mercado inmobiliario con la seguridad de que están apoyados por una herramienta confiable y precisa, asegurando sus inversiones y futuros de una manera informada.
Resiliencia y Seguridad: La Promesa del ICC-CBDI
- Legado familiar: Cada propiedad adquirida bajo la guía del ICC-CBDI es un paso hacia un futuro seguro.
- Generación de ingresos: Las propiedades no solo proporcionan un hogar, sino también una oportunidad de ingresos mediante alquileres, contribuyendo a la estabilidad financiera de numerosas familias.
- Inversión segura: El mercado inmobiliario ofrece rendimientos superiores en comparación con otras inversiones, especialmente en tiempos de crisis, donde los bienes raíces mantienen y aumentan su valor.
- Protección de la inversión: Ante posibles variaciones de tipo de cambio que puedan afectar el valor del dinero, invertir en inmuebles preserva el patrimonio.
La Experiencia de Clara y Juan
Imaginen a Clara y Juan, una joven pareja que decide invertir en su primera vivienda. Con el ICC-CBDI como referencia, logran entender el aumento de los costos por el incremento de los materiales importados, lo cual les permite ajustar su presupuesto de manera informada, evitando sorpresas no previstas y asegurando así su inversión.
Clara y Juan no solo adquieren un hogar, sino que también establecen un legado, protegen su patrimonio frente a la inflación y aseguran un techo estable y seguro para su futura familia. Este es el poder del ICC-CBDI: transformar la incertidumbre en oportunidad, la duda en confianza.
ICC-CBDI: Compromiso a una Inversión Informada y Segura
El ICC-CBDI es el reflejo de un compromiso con quienes aspiran a tener un hogar propio y asegurar su patrimonio. Este índice es un testimonio de nuestro esfuerzo por garantizar transparencia, confiabilidad y, sobre todo, confianza en el mercado inmobiliario boliviano.
Representa una brújula que orienta a Clara y Juan, y a miles de parejas y personas como ellos, hacia inversiones seguras. No solo compran ladrillos; compran seguridad, estabilidad y un futuro seguro.
En momentos donde la incertidumbre parece ser la única constante, esta herramienta ayuda a planificar con claridad y a invertir con confianza.
Y así, con cada proyecto que se desarrolle siguiendo este índice, CBDI reafirma su compromiso no solo con el desarrollo económico, sino con el bienestar de cada boliviano que busca en los inmuebles una esperanza, un hogar, y un futuro. Porque invertir en inmuebles, guiados por el ICC-CBDI, no es solo invertir en ladrillos, es invertir en la certeza de un mañana mejor.
