La Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) presentó la actualización correspondiente a noviembre 2025 del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC-CBDI), uno de los principales insumos técnicos utilizados por el sector inmobiliario para evaluar riesgos, proyectar escenarios y ajustar precios con criterios objetivos.
El informe revela una leve disminución de los costos de construcción, tanto en vivienda unifamiliar como en edificios residenciales, lo que representa un quiebre respecto a las presiones alcistas registradas en meses anteriores. Según los datos oficiales, el índice se ubicó en 149,04 para vivienda unifamiliar y 149,14 para edificios residenciales.
La caída responde a tres factores determinantes para el sector:
- Mayor estabilidad en el tipo de cambio, lo que redujo la volatilidad en la adquisición de insumos importados.
- Descenso en los costos de materiales provenientes del exterior, favorecido por un mejor acceso a divisas.
- Regularización del suministro de combustibles, condición clave para la logística y continuidad de obras.
Pese a este alivio parcial, el CBDI advierte que los materiales de producción nacional y la mano de obra especializada mostraron una leve subida seguida de estabilización, reflejando ajustes propios del mercado interno y la recuperación progresiva de la demanda.
Una herramienta técnica que ordena el mercado
El ICC-CBDI, desarrollado bajo metodología del índice CAC de Argentina y adaptado a la realidad boliviana, se ha consolidado como un instrumento fundamental para:
- Evaluar riesgos y escenarios de inversión en periodos de fluctuación económica.
- Fortalecer la transparencia entre desarrolladores, compradores, entidades financieras y autoridades.
- Establecer ajustes de precios basados en parámetros técnicos confiables.
Su actualización periódica se ha vuelto indispensable en un mercado inmobiliario que enfrenta cambios acelerados y demanda de información más precisa para la toma de decisiones.
Los reportes completos, serie histórica y metodología están disponibles en el portal oficial de la institución: www.cbdi.org.bo/icccbdi
